Quy định về đối tượng và điều kiện được mua hoặc thuê nhà ở xã hội

Hải Phòng 16/11/2025

Quy định về đối tượng và điều kiện được mua hoặc thuê nhà ở xã hội

Thứ năm, 13/11/2025

Theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 có 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội:

Số thứ tự	Đối tượng
Đối tượng 1	Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
Đối tượng 2	Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
Đối tượng 3	Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Đối tượng 4	Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Đối tượng 5	Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Đối tượng 6	Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
Đối tượng 7	Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
Đối tượng 8	Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Đối tượng 9	Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
Đối tượng 10	Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Đối tượng 11	Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
Đối tượng 12	Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo đó, công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp là một trong các đối tượng được mua hoặc thuê nhà ở xã hội.
Công nhân, người lao động khi đăng ký mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Điều kiện về nhà ở quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở:
+ Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình trên địa bàn thành phố Hải Phòng. Trường hợp có nhà thuộc sở hữu thì diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người dưới 15m2/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.
+ Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại thành phố Hải Phòng.
Ngày 12/8/2025, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 133/2025/QĐ-UBND về việc ban hành quy định chi tiết về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng. Theo đó, công nhân, người lao động đã có nhà ở trên địa bàn thành phố nhưng cách xa nơi làm việc thì vẫn được mua nhà ở xã hội (Nhà ở nằm ngoài địa giới hành chính cấp xã nơi làm việc và nơi có dự án nhà ở xã hội)
- Điều kiện về thu nhập quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi bổ sung tại khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP):
+ Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
+ Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
+ Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận. Đối với hình thức thuê nhà ở xã hội thì công nhân, người lao động không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập nêu trên.

(KB)

Xem tin khác